93.3%受访¿UŸæˆ¿òq´è½»äººå¸Œæœ›é™ä½Žå…¬¿UŸæˆ¿é—¨æ§›

2018-07-12 09:45:12 来源åQšä¸­å›½ç»‹¹Žç½‘

  随着毕业季结束,æ–îC¸€æ‰¹åˆå…¥èŒåœºçš„òq´è½»äººåŠ å…¥äº†åŸŽå¸‚¿UŸæˆ¿å¤§å†›åQŒç§Ÿæˆ¿å¸‚场又˜qŽæ¥äº†ä¸€‹Æ¡â€œå°é«˜å³°â€ã€‚不˜q‡ç§ŸæˆÕF¸­çš„种¿Ué—®é¢˜ä¹Ÿéšä¹‹æš´éœ²å‡ºæ¥åQšä¸­ä»‹éšæ„è¿ååˆåŒçº¦å®šã€æˆ¿å±‹éšæ„éš”断出¿UŸã€å˜ç›æ€Ø•æ”¶è´¹½{‰ï¼Œòq´è½»äººåœ¨¿UŸæˆ¿æ—‰™‡åˆîCº†å“ªäº›ä¹Þp±¡?如何规范¿UŸæˆ¿ŒŽ‚场?

  上周åQŒä¸­å›½é’òq´æŠ¥½C„¡¤¾ä¼šè°ƒæŸ¥ä¸­å¿ƒè”合问åïL½‘åQŒå¯¹2002名现在在¿UŸæˆ¿å±…住的年è½ÖMh(18~35周岁)˜q›è¡Œçš„一™åÎù°ƒæŸ¥æ˜¾½Cºï¼Œ82.1%的受访年è½ÖMh坦言¿UŸæˆ¿¾l™è‡ªå·±å¸¦æ¥çš„¾læµŽåŽ‹åŠ›å¤§ã€‚20.7%的受访年è½ÖMh¿U°æ¯æœˆæˆ¿¿UŸå å…¶æœˆæ”¶å…¥çš„一半及以上。中介或二房东äؕ加ä­h(53.4%)、房屋设施维修困难(44.1%)和网上租æˆÕF¿¡æ¯çœŸå‡éš¾è¾¨(41.0%)被受访年è½ÖMh认äؓ是租房市åœÞZ¸‰å¤§äؕ象。93.3%的受访年è½ÖMhŒŽŒæœ›é™ä½Žå…¬ç§Ÿæˆ‰K—¨æ§›è®©æ›´å¤šé’年受惠åQŒ57.9%的受访年è½ÖMhŒŽŒæœ›æ”¿åºœç‰µå¤´æ­å¾¿UŸæˆ¿òqÐn°ã€‚

  参与本次调查的受访年è½ÖMh中,在一¾U¿åŸŽŒŽ‚工作的占34.1%åQŒäºŒ¾U¿åŸŽŒŽ‚的占47.3%åQŒä¸‰å››çº¿åŸŽå¸‚的占16.2%åQŒåŸŽé•‡æˆ–县城的占2.3%åQŒå†œæ‘的占0.2%。

  20.7%受访òq´è½»äººç§°æ¯æœˆæˆ¿ç§Ÿå å…¶æ”¶å…¥ä¸€åŠåŠä»¥ä¸Š

  24岁的南京咖啡åŸÎù®­ŒŽˆé™ˆåŸ¹çœŸ(化名)¿UŸäº†ä¸€é—´å…¬å¯“,房租要花åŽÖM»–每月收入的1/4。“南京作为‘新一¾U¿åŸŽŒŽ‚’,房租较高åQŒæœ‰äº›å…¬åæ€¸ä¸ºå‘˜å·¥ç¼´¾UÐn…¬¿U¯é‡‘åQŒè¿™å¯ÆD‡´òq´è½»äººçš„¿UŸæˆ¿åŽ‹åŠ›æ¯”较大。”陈培真å¯Îù®°è€…说åQŒç”±äºŽæˆ¿¿UŸèŠ±æŽ‰è¿‡å¤šæ”¶å…¥ï¼Œä»–èín边很多刚工作的年è½ÖMh没办法在其他斚w¢¾l™è‡ªå·±åšæŠ•èµ„。

  北京ŒŽ‚某事业单位员工阮筠(化名)一直和朋友合租两室一厅,每月房租占了她几乎一半的收入。“最˜q‘两òq´æˆ¿¿UŸæ¶¨å¾—飞快,­‘…过工资涨幅。”阮½{ ä»‹¾lï¼Œ2015òq´å¥¹¿UŸä¸€é—´å§å®¤è¦2300元,现在已经涨到3500元了。“我òqÏx—¶½C¾äº¤ã€åƒ½IÕF¹Ÿè¦èŠ±é’±ï¼ŒåŸºæœ¬ä¸€ä¸ªæœˆå‰©ä¸ä¸‹å¤šž®‘é’±åQŒæ˜¯â€˜æœˆå…‰æ—â€™æ— ç–‘了”。

  调查昄¡¤ºåQŒ20.7%的受访年è½ÖMh¿U°æ¯æœˆæˆ¿¿UŸå å…¶æœˆæ”¶å…¥çš„一半及以上åQŒå…¶ä¸­16.3%的受访年è½ÖMh为1/2åQŒ4.1%的受访年è½ÖMh为2/3及以上,0.3%的受访年è½ÖMh表示房租­‘…过自己月收入。55.5%的受访年è½ÖMh每月房租占其月收入的1/3åQŒ23.8%的受访年è½ÖMh每月房租占其月收入的1/4及以下。

  调查中,82.1%的受访年è½ÖMh坦言房租¾l™è‡ªå·±å¸¦æ¥çš„¾læµŽåŽ‹åŠ›å¤§ï¼Œå…¶ä¸­22.2%的受访年è½ÖMh直言非常大。

  陈培真最˜q‘一直在扄¡§Ÿæˆ¿æˆ¿æºï¼Œâ€œå¯å¾ˆå¤š‹Æ¡æ‰“电话˜q‡åŽ»æˆ–实地看æˆÕF¼šå‘现与网上描˜q°ç›¸å·®ç”š˜qœï¼Œè™šå‡æˆ¿æºå¤ªå¤šåQŒè€Œä¸”中介收取的中介费用大都äؓ一个月的房¿UŸï¼Œè¦ä­h太高了”。

  在深圳从事营销工作的刘香(化名)告诉记者,整租往往比较贵,但她íw«è¾¹å¾ˆå¤šäººåˆä¸æ„¿æ„åˆ¿UŸï¼Œå¾ˆéš¾æ‰‘Öˆ°æ»¡æ„çš„房子。“我íw«è¾¹æœ‰æœ‹å‹æ›¾è¢«äÍ旉™€šçŸ¥æ¬å‡ºåQŒè¿˜é‡ä¸Š˜q‡ä¸­ä»‹å’ŒæˆÕF¸œéšæ„åŠ ä­håQŒå¾ˆæ°”愤”。

  “我曄¡»é€šè¿‡â€˜é»‘中介’找房,说是不收中介费,但各¿Uåä¹‰çš„费用不断åQŒæˆ¿å±‹è®¾æ–½åäº†ä¹Ÿä»Žä¸½Ž¡ç»´ä¿®ã€‚”阮½{ è¯´åQŒå¥¹çš„一个同学曾遇到中介坐地起ä­h的情况,“对方一听说她决定要¿UŸï¼Œ½f‹åˆ»ä»¥æœ‰äººå…ˆå®šä¸‹ä¸ºç”±åQŒå°†æœˆç§Ÿé‡‘涨了300元,说是ä¸ÞZº†â€˜æ–¹ä¾ÕFº‰å–房源’”。

  òq´è½»äººç§Ÿæˆ¿æ—¶é‡åˆ°˜q‡å“ªäº›é—®é¢˜?调查昄¡¤ºåQŒä¸­ä»‹æˆ–二房东äؕ加钱(53.4%)åQŒæˆ¿å±‹è®¾æ–½ç»´ä¿®å›°éš¾(44.1%)和网上租æˆÕF¿¡æ¯çœŸå‡éš¾è¾¨(41.0%)被受访年è½ÖMh认äؓ是租房市åœÞZ¸‰å¤§äؕ象,其他问题˜q˜æœ‰åQšç§Ÿé‡‘高(34.9%)åQŒåˆ¿UŸäh信息不明(31.4%)åQŒæ‰¾æˆ¿æ—¶é—´ã€ç»‹¹Žæˆæœ¬é«˜(27.3%)åQŒæˆ¿å±‹è£…修劣质,有害健康(25.2%)åQŒé»‘中介泛滥åQŒæˆ¿æºæ²¡ä¿éšœ(24.7%)åQŒå¯¹çŸ­ç§Ÿ¿UŸæˆ·ä¸å‹å¥½(22.0%)以及中介或房东不守合¾U¦äÍ时要求搬出(17.0%)½{‰ã€‚

  中国房地产业协会副会长胡志刚表示åQŒä»Šòq´ä»¥æ¥ï¼Œå…¨å›½æˆ¿åœ°äº§å¸‚场面临着转型。“十九大报告å¼ø™°ƒâ€˜æˆ¿å­æ˜¯ç”¨æ¥ä½çš„åQŒä¸æ˜¯ç”¨æ¥ç‚’的’,各地政府也在大力发展¿UŸèµŒŽ‚场。” 胡志刚说åQŒç›®å‰æˆ¿å±‹ç§Ÿèµæ–¹é¢çš„法律法规不健全,使得承租人的合法权益有时得不åˆîC¿éšœï¼Œä½åœ¨æˆ¿å­é‡Œé¢æ²¡æœ‰½EÐn®šæ„Ÿã€‚

  93.3%受访òq´è½»äººå¸Œæœ›é™ä½Žå…¬¿UŸæˆ¿é—¨æ§›è®©æ›´å¤šé’òq´å—惠

  如何减轻òq´è½»äººçš„¿UŸæˆ¿åŽ‹åŠ›?调查中,93.3%的受访年è½ÖMhŒŽŒæœ›é™ä½Žå…¬ç§Ÿæˆ‰K—¨æ§›è®©æ›´å¤šé’年受惠。

  “现在各地都在推公租æˆÑ€‚希望能够适当降低公租房在òq´é¾„、收入等斚w¢çš„门槛,同时½Ž€åŒ–证明材料、申误‚¿‡½E‹ï¼ŒåŠ å¿«å®¡æ‰¹˜q›åº¦åQŒäؓ刚毕业大学生、低收入¾Ÿ¤ä½“以及½EÐn®šž®×ƒ¸šçš„外来务工äh员等人群提供便利。”阮½{ è¯´ã€‚

  23岁的北京互联¾|‘行业员工曹雨(化名)ŒŽŒæœ›åQŒç”¨äººå•ä½èƒ½å¤Ÿæ™®åŠâ€œä½æˆ¿è¡¥è´´â€è¿™™å¹ç¦åˆ©ï¼Œæ”¿åºœå‡ºå°ä¸“门法律法规保障员工切实享有˜q™é¡¹¼›åˆ©ã€‚

  阮筠ŒŽŒæœ›æ”¿åºœåŠ å¤§å¯¹ç§Ÿæˆ¿å¸‚场的½Ž¡ç†åŠ›åº¦åQŒä¿éšœæ‰¿¿UŸäh的合法权益,及时处理承租人的举报åQŒå¯¹˜qæ³•çš„房东和中介˜q›è¡Œä¸¥æƒ©ã€‚

  要减è½Õd¹´è½ÖMh¿UŸæˆ¿åŽ‹åŠ›åQŒ57.9%的受访年è½ÖMhŒŽŒæœ›æ”¿åºœç‰µå¤´æ­å¾¿UŸæˆ¿òqÐn°åQŒ53.0%的受访年è½ÖMhŒŽŒæœ›å¢žåŠ ä½æˆ¿å…¬ç§¯é‡‘对¿UŸæˆ¿çš„支持力度,51.7%的受访年è½ÖMhŒŽŒæœ›åŠ å¼º¿UŸæˆ¿ŒŽ‚场监管åQŒæ‰“å‡ÖM¸¥æƒ©é»‘中介。其他还有:适当提高职工¿UŸæˆ¿è¡¥è„“(45.7%)åQŒå®Œå–„相å…Ïx³•å¾‹æ³•è§„(36.7%)åQŒè®¾¾|®ä¾¿æïL§ŸæˆÕF‹D报维权渠道,及时处理(24.0%)。

  胡志刚认为,应加快房屋租赁方面法律法规的修改åQŒæ˜Ž¼‹®æ‰¿¿UŸäh在租房期间的一些权益,让年è½ÖMh住在¿UŸä½çš„房子里与住在买的房子里一æ ähœ‰ä¿éšœã€‚

  他还指出åQŒç›®å‰æˆ¿å±‹ç§Ÿèµå¸‚场看èµäh¥æˆ¿æºä¸èƒöåQŒä½†å…¶å®žæœ‰å¤§é‡çš„存量æˆÑ€ç©º¾|®æˆ¿åQŒæ”¿åºœåº”出台政策åQŒæ¯”如减免租赁税½{‰ï¼Œè°ƒåŠ¨äºÞZ»¬å‡ºç§Ÿæˆ¿å±‹çš„积极性,向市场提供更多的¿UŸèµæˆ¿æºã€‚“有些三四线城市½Iºç½®æˆÕF¸æ˜¯å¾ˆå¤šï¼Œž®±éœ€è¦æ”¿åºœåŠ å¤§å¯¹¿UŸèµæˆ¿çš„投入åQŒåœ¨åœŸåœ°ä¾›åº”˜q™æ–¹é¢ä¹Ÿè¦æœ‰æ„è¯†åœ°å‘¿UŸèµå€¾æ–œåQŒæ‹¿å‡ºåœŸåœ°æ¥å»ø™®¾¿UŸèµæˆÑ€‚äؓ了降低成本,我认为可选择城市周边一些交通比较方便的集体土地来徏æˆÑ€‚政府的财政资源åQŒé‡‘融、保险等相关政策也应向租赁市场倾斜”。(记者 杜园春 实习生 陈子¼œŽ)