中国房贷ŒŽ‚场报告åQšå…¨å›½æˆ¿è´·åˆ©çŽ‡2018òq´æˆ–低速上涨

2018-01-12 09:12:59 来源åQšæ–°‹¹ªç½‘

  融360大数据研½I‰™™¢æ—¥å‰å‘布的《2017òq´12月中国房贷市场报告》显½Cºï¼Œ2017òq´å…¨å›½æˆ¿å±‹(包括首套房和二手房)è´äh¬¾òqÐn‡åˆ©çŽ‡å‘ˆçŽ°¾~“慢上升的趋势,首套房贷‹Æ‘Öã^均利率由òq´åˆçš„4.46%上涨è‡Ðn¹´æœ«çš„5.38%åQŒæŽ¥˜q‘基准利率上‹¹®10%的水òq³;预计2018òq´å…¨å›½æˆ¿å±‹è´·‹Æ‘Öã^均利率保持上涨的可能性较大,但上涨速度ž®†ä¼šé€æ­¥æ”„¡¼“。

  报告昄¡¤ºåQŒ2017òq´12月,全国首套房贷‹Æ‘Öã^均利率äؓ5.38%åQŒçŽ¯æ¯”上升0.37%åQŒåŒæ¯”上升20.89%。全国二套房è´äh¬¾òqÐn‡åˆ©çŽ‡ä¸º5.73%åQŒè¾ƒä¸Šæœˆä¸Šæ¶¨0.02个百分点。

  融360分析预测åQŒ2018òq´åº¦æˆ¿è´·åˆ©çŽ‡ä¿æŒ¾l§ç®‹ä¸Šæ¶¨çš„可能性较大,房贷利率整体åŸø™°ƒä»äؓ½E³ä¸­åç´§ã€‚当前房贷利率受政策面、资金面以及供需面媄响较大,在房贷市åœÞZ¸­é•¿æ•ˆæœºåˆ¶å¯ä»¥èµ·åˆ°å¾ˆå¥½çš„调节作用,避免波动˜q‡å¤§å¯¹å¸‚åœÞZñ”生的不良冲击。2017òq´åº¦åQŒæˆ¿å±‹ç§Ÿèµå¸‚场已得到初步发展åQŒä½†ž®Þq›®å‰æ•´ä½“的效果来说暂未ŒŽ¦æ¥å†Ðn®šæ€§çš„影响åQŒä¸€¾pÕdˆ—调节ŒŽ‚场的长效机制或ž®†åœ¨æœªæ¥2至3òqß_¼Œç”šè‡³æ›´é•¿æ—‰™—´å†…才能逐渐发挥功效åQŒå¯¹æˆÕF­h、房贷利率的上涨起到一定抑制作用。就目前来看åQŒèµ„金层面也未表现出宽松的趋势,货币政策仍äؓ½EÐn¥ä¸­æ€§ï¼Œé•¿æ•ˆæœºåˆ¶æœªå®Œå…¨å‘力。预‹¹‹2018òq´åº¦åQŒæˆ¿è´·åˆ©çŽ‡å˜åŒ–趋势出现“急刹车”和“猛加æÑa”现象的可能性小åQŒå°†ä¼šç‘ô¾l­ä¿æŒå°òq…低速上涨态势。