国家¾lŸè®¡å±€åQšä¸€¾U¿åŸŽŒŽ‚房仯‚¿ž¾l­12个月回落åQŒå¸‚场预期稳定

2017-10-23 14:54:28 来源åQšæ¾Žæ¹ƒ

  10月23日,国家¾lŸè®¡å±€å‘布的“2017òq´9月䆾70个大中城ŒŽ‚住宅销售ä­h格变动情况”显½Cºï¼Œ44个城ŒŽ‚新建商品住宅ä­hæ ég¸Šæ¶¨ï¼Œæ¯”8月减ž®‘两城,环比涨幅没有­‘…过1%的城ŒŽ‚,已没有同比涨òq…超˜q‡15%的城ŒŽ‚。

  ¾lŸè®¡æ•°æ®æ˜„¡¤ºåQŒ15个一¾U¿å’Œçƒ­ç‚¹äºŒçº¿åŸŽå¸‚中,有11城新建商品住宅ä­h格环比下降,分别是北京、上‹¹—÷€æ— é”¡ã€æ­å·žã€åˆè‚¥ã€ç¦å·žã€åŽ¦é—¨ã€æµŽå—、郑州、武汉和òq¿å·žã€‚其余四城市åQŒå¤©‹z¥ã€å—京、深土뀁成都环比持òq»I¼Œä¿æŒ½EÐn®šã€‚

  国家¾lŸè®¡å±€åŸŽå¸‚叔R«˜¾U§ç»Ÿè®¡å¸ˆåˆ˜å¾ä¼Ÿè¡¨½Cºï¼Œ9月䆾åQŒå› åœ°åˆ¶å®œã€å› åŸŽæ–½½{–的房地产调控政½{–持¾l­å‘挥作用。70个大中城ŒŽ‚中15个热点城ŒŽ‚房åœîCñ”ŒŽ‚场¾l§ç®‹ä¿æŒ½EÐn®šåQŒä¸€¾U¿åŸŽŒŽ‚新建商品住宅和二手住宅ä»äh ¼åŒæ¯”涨幅均连¾l­12个月回落。从环比看,新徏商品住宅ä»äh ¼å…¨éƒ¨ä¸‹é™æˆ–持òq³;从同比看åQŒæ¶¨òq…均¾l§ç®‹å›žè½åQŒå›žè½å¹…度在1.8至8.8个百分点之间。

  ¾lŸè®¡å±€æ•°æ®æ˜„¡¤ºåQŒä¸€¾U¿åŸŽŒŽ‚新建商品住宅和二手住宅ä»äh ¼åŒæ¯”涨幅均连¾l­12个月回落åQŒ9月䆾比8月䆾分别回落3.5和3.8个百分点。一¾U¿åŸŽŒŽ‚新建商品住宅和二手住宅ä»äh ¼çŽ¯æ¯”均下降0.2%。

  北京、上‹¹—÷€å¹¿å·ž9月新建商品住宅环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%。深圌™™½ç„¶çŽ¯æ¯”保持稳定,但同比下降3.8%;同比下降的还有上‹¹øP¼Œè·Œå¹…为0.1%。

  从城ŒŽ‚环比看åQŒæ–°å»ºå•†å“ä½å®…涨òq…最高äؓ0.8%åQŒåˆ†åˆ«æ˜¯é•¿æ˜¥ã€å“ˆž®”滨、济宁、南充。从同比看,涨幅­‘…过10%的城ŒŽ‚有11城,分别为长沙、南宁、重庆、西安、扬州、九江、洛队뀁宜昌、湛江、韶兟뀁北‹¹øP¼Œå…¶ä¸­è¥¿å®‰æ¶¨å¹…最高äؓ14.9%åQŒåŒ—‹¹·14.2%‹Æ¡ä¹‹ã€‚

  国家¾lŸè®¡å±€æ•°æ®æ˜„¡¤ºåQŒ2016òq´9月,70个大中城ŒŽ‚新建商品住宅ä­h格环比涨òq…超˜q‡1%的有50多个城市åQŒè¶…˜q‡4%的多达11个,同比涨幅­‘…过20%的城ŒŽ‚有12个。其中,合肥、厦门同比涨òq…高达47%åQŒå—京äؓ43%åQŒä¸Š‹¹äh–°å»ÞZ½æˆÕF­h格同比上涨39.5%åQŒæ·±åœÐnŒæ¯”上涨34.5%åQŒåŒ—京同比上涨30.4%。二手房ä»äh ¼æ–šw¢åQŒåˆè‚¥åŒæ¯”上涨50.1%åQŒåŒ—京同比上涨40.5%åQŒä¸Š‹¹·åŒæ¯”上涨37.4%åQŒåŽ¦é—¨åŒæ¯”上涨37%åQŒæ·±åœÐn’Œòq¿å·žåˆ†åˆ«ä¸Šæ¶¨28.8%和24.7%。

  二手住宅斚w¢åQŒçŽ¯æ¯”涨òq…同æ äh²¡æœ‰è¶…˜q‡1%的城ŒŽ‚,¿U¦çš‡å²›æ¶¨òq…最高äؓ0.9%åQŒé‡‘华、乌鲁木齐äؓ0.8%。同比方面,9月长沙新建商品住宅ä­h格同比涨òq…12%åQŒäºŒæ‰‹ä½å®…ä­h格同比涨òq…16.5%åQŒ8月的16.9%、20.2%相比åQŒä¸‹é™æ˜Žæ˜¾ã€‚相同的城市˜q˜æœ‰æ­¦æ±‰åQŒ9月二手住宅ä­h格涨òq…14%åQŒæ¯”8月17.7%减少3.7%。

  刘徏伟表½Cºï¼ŒäºŒçº¿åŸŽå¸‚新徏商品住宅ä»äh ¼åŒæ¯”涨幅˜qžç®‹10个月回落åQŒ9月䆾比8月䆾回落2.2个百分点;二手住宅ä»äh ¼åŒæ¯”涨幅˜qžç®‹8个月回落åQŒ9月䆾比8月䆾回落1.8个百分点。二¾U¿åŸŽŒŽ‚新建商品住宅ä­h格环比上涨0.2%åQŒæ¶¨òq…与上月相同;二手住宅ä»äh ¼çŽ¯æ¯”上涨0.2%åQŒæ¶¨òq…比上月回落0.1个百分点。

  三线城市新徏商品住宅和二手住宅ä­h格同比涨òq…è¿ž¾l­2个月回落åQŒ9月䆾比8月䆾分别回落1.1和0.6个百分点。三¾U¿åŸŽŒŽ‚新建商品住宅和二手住宅ä»äh ¼çŽ¯æ¯”分别上涨0.2%和0.3%åQŒæ¶¨òq…比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

  此前åQŒå›½å®¶ç»Ÿè®¡å±€æ–°é—»å‘言人、国民经‹¹Žç»¼åˆç»Ÿè®¡å¸å”R•¿é‚¢å¿—宏在10月19日介¾lå‰ä¸‰å­£åº¦å›½æ°‘经‹¹Žè¿è¡Œæƒ…冉|—¶è¡¨ç¤ºåQŒåŽ»òq´ä»¥æ¥å›½å®‰™‡‡å–了一¾pÕdˆ—因地制宜、因城施½{–的房地产调控政½{–,房地产调控效果明显。一¾U¿åŸŽŒŽ‚房ä»ïL»˜q‡è°ƒæŽ§ä»¥åŽï¼ŒçŽ°åœ¨ŒŽ‚场预期比较½EÐn®šåQŒæŠ•èµ„投机性的需求得åˆîCº†æœ‰åŠ›éåˆ¶ã€‚另一斚w¢åQŒæˆ¿åœîCñ”调控着力加大对三四¾U¿åŸŽŒŽ‚去库存的力度,取得了积极的˜q›å±•ã€‚9月末åQŒå…¨å›½å•†å“æˆ¿å¾…售面积同比下降了12.2%åQŒä¸»è¦æ˜¯åœ¨ä¸‰å››çº¿åŸŽå¸‚åŽÕdº“存收到积极效果。在房地产调控过½E‹å½“中,ç”׃ºŽé‡‡å–了因城施½{–、因地制宜的办法åQŒè€Œä¸æ˜¯ä¸€åˆ€åˆ‡çš„调控åQŒåœ¨è°ƒæŽ§æ–¹å¼ä¸Šï¼Œä¹Ÿä¸æ˜¯ä¸€å‘Ðnœ°é™åˆ¶éœ€æ±‚,特别是针对一¾U¿åŸŽŒŽ‚住æˆÕF¾›æ±‚矛盾比较突出的问题åQŒå›½å®‰™¼“励在供求矛盾½Hå‡ºçš„地方,通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。所以,前三季度房地产投资增长是比较òq³ç¨³çš„,对经‹¹Žçš„发展依然起到了积极的作用åQŒåŒæ—¶æˆ¿åœîCñ”的风险也得到了有效的化解。