营改增后出租房税率明了 q能开发票

2016-07-20 10:46:14 来源Q重庆晨报

  本报讯 (记者 刘柩)作ؓ一个合格的U税人,个h房屋出租后及时上报纳E义不容辞。但营改增后Q个人出U房E率是多呢?昨日Q重庆地E12366热线相关负责人对此作Z解释Q根据相兌定,个h出租住房Q应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳E额。

  具体应纳E款计算公式为:应纳E款=含税销售额/(1+5%)*1.5%。也是_如果个h房屋出租后含E租金ؓ10000元/月,那么每个月的应纳E款Uؓ142.86元。

  那么Q房子租出去以后应该d里开发票呢?Ҏ《国家税务d关于营业E改征增值税委托地税机关代征E款和代开增值税发票的公告》规定:营业E改征增值税后由地税机关l箋受理U税人销售其取得的不动和其他个人出U不动的申报缴E和代开增值税发票业务Q以方便U税人办E。所以,U税人缴U个人出U和销售不动的增值税及代开相应的增值税发票Q都要到地税局办理。

  甌代开增值税发票旉要带哪些资料?Ҏ相关规定Q个人取得私房出U收入向不动产所在地ȝE务机关或委托代征点甌代开增值税发票Ӟ应提供以下材料:《代开增值税发票甌表》;不动产权证明或商品戉K售合同、房C买卖合同{能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供);出租n份证原g及复Cg;U房出租合同原g及复Cg(首次办理时提供);出租房委托代理hx的,应提供书面委托书及代理h的合法n份证明复Cg;承租方ؓ个h的,提供个hw䆾证复Cg;承租方ؓ单位的,提供E务登记证或C会信用登记证(三证合一)复印件(首次办理时提供)。

  U税人可通过两种方式查自w涉E信息

  本报讯 (记者 刘柩)日前Q国家税务d制定q发了《涉E信息查询管理办法》,适用于社会公众查询依法公开涉税信息以及U税人查询自w的各类涉税信息Q自发布之日h行。据悉,该办法适用于社会公众对公开涉税信息的查询、纳Ehw涉E信息的查询。

  C会公众查询公开涉税信息助方式,可通过报刊、网f、信息公告栏{公开渠道查询E收政策、重大税收违法案件信息、非正常戯定信息等依法公开的涉E信息。纳Eh查询自n涉税信息助或书面甌方式Q自助方式可通过|站、客L软g、自助办E终f等渠道Q经q有效n份认证和识别Q自行查询税费缴Uxc纳E信用评L果、涉E事办理进度等自n涉税信息。书面申请需提交资料。对查询l果有异议怎么办?可在提交相关材料后向E务机关甌核实Q税务机关会核实结果告知纳EhQ若涉税信息存在错误Q将及时更正。

  书面甌查询提交的资料

  (一)涉税信息查询甌表;

  (二)U税人本人(法定代表人或主要负责人)有效w䆾证g原g及复Cg。

  授权书面甌查询提交的资料

  (一)涉税信息查询甌表;

  (二)U税人本人(法定代表人或主要负责人)有效w䆾证g复印件;

  (三)l办人员有效w䆾证g原g及复Cg;

  (四)qEh本h(法定代表人或主要负责人){的授权委托书。

  甌核实提交的资料

  (一)涉税信息查询l果核实甌表;

  (二)原涉E信息查询结果;

  (三)相关证明材料。