æ¥ég­h不涨利率涨 ˜q™ç¬”账该怎么½Ž—?

2018-06-26 15:46:31 来源åQšæ–°åŽç½‘

  从2017òq´1月至今,全国首套房房贷åã^均利率已˜qžç®‹17个月上涨创新高。据融360最新发ŒŽƒçš„数据åQŒ2018òq´5月全国首套房è´äh¬¾òqÐn‡åˆ©çŽ‡ä¸º5.6%åQŒç›¸å½“于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%åQŒåŒæ¯”上升18.39%。增长近两成。

  据悉åQŒç›®å‰å¤§éƒ¨åˆ†é“¶è¡Œé¦–套房贷利率执行的标准是在基准利率的基础上上‹¹®10%~20%åQŒå°‘数银行甚è‡Ïx˜¯åœ¨åŸºå‡†åˆ©çŽ‡çš„基础上上‹¹®30%。据媒体报道åQŒå…‰å¤§é“¶è¡Œåœ¨åŒ—京范围内将首套房贷利率上调è‡ÐnŸºå‡†åˆ©çŽ‡1.3倍,而兴业银行的北京¾|‘点ž®†é¦–套房贷利率较基准利率也上‹¹®äº†30%。

  æ¥ég­h没怎么涨,利率节节上升åQŒè´­æˆ¿è€…该如何抉择?张小姐在佛山˜q˜æ²¡æœ‰è´­æˆ¿ï¼Œæœˆè–ª1.3万元åQŒä»ŽåŽÕd¹´åˆ°çŽ°åœ¨çœ‹ç€æ¥¼å¸‚风云变å‰òåQŒæ¥¼ä»·åŸºæœ¬ä¸Šæ²¡æ€Žä¹ˆåŠ¨ï¼Œä½†é¦–付比例不断提高,且房贷利率一直在上涨。而张ž®å§çš„姐姐是在两òq´å‰çš„春节入ŒŽ‚,首套房房贷利率当时可获得8.5折优惠,而她的另一位朋友则是在2014òq´åº•å…¥å¸‚åQŒå½“时房贯‚°ƒæŽ§æ‰åˆšåˆšæ”¾æ¾åQŒè¿™ä½æœ‹å‹æ˜¯ä»¥åŸºå‡†åˆ©çŽ‡æŒ‰æ­è´­æˆÑ€‚å¼ ž®å§è¡¨ç¤ºåQŒè™½ç„¶æ¥¼ä»ïLš„走势可预期,但房贷利率则难以把握。以旉™—´ç‚ÒŽ¥çœ‹ï¼Œ2014òq´é¦–套房贷以基准利率计算åQŒåŽæ¥åœ¨èµ„金环境村֊¨ä¹‹ä¸‹é“¶è¡Œå¯šw¦–套房利率实现下调åQŒå› æ­¤å¥¹çš„姐姐获得了8.5折的优惠。到了今òqß_¼Œæ¥¼å¸‚调控˜q›ä¸€æ­¥åŠ å¼ºï¼Œä¸”银行的资金也较¾y§å¼ åQŒæ‰€ä»¥ä¸Š‹¹®å¹…度从10%一步步上调至30%。据记者了解,首套房贷利率上æÕQ至30%的银行是因äؓ额度¾y§å¼ åQŒå› æ­¤å¯¹äºŽæœ‰é™çš„资金åQŒåˆ™æ˜¯é‡‡å–“ä­h高者得”的原则åQŒæœ€¾lˆä¸Š‹¹®å¹…度升至30%åQŒå¤§éƒ¨åˆ†é¢åº¦ä¸å¤ª¾y§å¼ çš„银行,则依然维持在上æÕQ10%~20%的幅度。

  记者给张小姐的å»ø™®®åˆ™æ˜¯åQŒä¸è¦æŠŠçœ¼å…‰ç›¯åœ¨ä¸ŠæÕQ30%的焦点上åQŒå› ä¸ø™¿™ä¸ªä¸Š‹¹®å¹…度是银行为有限资金设½f‹çš„高门槛,毕竟房贷ŒŽ‚场上大部分的银行首套房贷利率上‹¹®å¹…度还未到那个水åã^。其‹Æ¡ï¼Œå¾—益于政府的调控åQŒæ¥¼ä»¯‚¿™ä¸€òq´éƒ½å˜åŒ–不大åQŒå¯¹äºŽè´­æˆ¿è€…来说是非常有利的,因äؓ购房者有充分的时间可以进行挑选和甄别åQŒæœ‰æ—‰™—´é€‰åˆ°è‡ªå·±åˆé€‚的房源。再者,对于房贷购房者来è¯ß_¼Œâ€œç¡¬å•ƒâ€30òq´é«˜æ¯æˆ¿è´ïLš„其实是少敎ͼŒéšç€ä¸ªäh收入的提升,可以通过提前˜q˜æ¬¾æ¥é™ä½Žåˆ©æ¯æ€ÀL”¯å‡ºã€‚在此,记者也向银行呼吁,在未来利率宽杄¡š„时期åQŒé‡æ‹ä€œè€è´·æ–°æƒ â€çš„做法åQŒè¿™ä¸ªåšæ³•2010òq´ä¹‹å‰æ›¾¾læ‰§è¡Œï¼Œä¸ÞZ¸€å¤§æ‰¹åœ¨2007òq´æ‰¿å—上‹¹®10%òq…度的老贷‹Æ‘Ö®¢æˆ¯‚¿›è¡Œæ¾¾l‘,获得利率7折的优惠。但˜q™ä¸ªæ™®æƒ åšæ³•åQŒåœ¨2014òq´åŽå´æ²¡æœ‰ç‘ô¾l­ã€‚现在陆¾l­æœ‰ä¸ŠæÕQ20%~30%的首套房贯‚´­æˆ¿è€…出玎ͼŒæœªæ¥å¦‚果新房贷客户可以äín受8.5折优惠,银行可否½Eå¾®è®©åˆ©ä¸ºæ°‘¾U‘Ö›°?(李凤荷)