中指院发ŒŽƒ2018癑ּºä¼ä¸šç ”究报告åQšç™¾å¼ÞZ¼ä¸šå¸‚åœÞZ†¾é¢æå‡è‡³47.7%

2018-03-22 16:25:40 来源åQšå’Œè®¯æˆ¿äº§è¥¿å—频道

  3月22日,中国指数研究院(下称“中指院”)发布2018中国房地产百å¼ÞZ¼ä¸šæ¦œå•ã€‚

  由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房åœîCñ”研究所和中国指数研½I‰™™¢ä¸‰å®¶ç ”究机构共同¾l„成的“中国房åœîCñ”TOP10研究¾l„”,自2004òq´ä»¥æ¥å¼€å±•ä¸­å›½æˆ¿åœîCñ”癑ּºä¼ä¸šç ”究åQŒå·²˜qžç®‹˜q›è¡Œäº†åäº”年。值此中国房地产百å¼ÞZ¼ä¸šç ”½I¶åäº”周òq´ä¹‹é™…,中国房地产TOP10研究¾l„以“提质稳发展åQŒè°‹å˜æ–°æ—¶ä»£â€äؓ主题发布《2018中国房地产百å¼ÞZ¼ä¸šç ”½I¶æŠ¥å‘Šã€‹ï¼ŒåŒæ—¶å‘布《中国房åœîCñ”癑ּºä¼ä¸šåäº”òq´å‘展报告》。

  研究昄¡¤ºåQŒ2003òq´è‡³ä»Šï¼Œåœ¨å›½æ°‘经‹¹Žé«˜é€Ÿå¢žé•¿å’Œå¿«é€ŸåŸŽé•‡åŒ–˜q›ç¨‹çš„带动下åQŒä¸­å›½æˆ¿åœîCñ”作äؓ¾læµŽæ”¯æŸ±æ€§äñ”业和城镇化发展引擎度˜q‡äº†åäº”òq´çš„黄金时代。15òq´çš„风云际会、大‹¹ªæ·˜æ²™ï¼Œä¸­å›½æˆ¿åœ°äº§ç™¾å¼ÞZ¼ä¸šä½œä¸ºæœ€‹z»è·ƒã€æœ€æœ‰åŠ›åº¦çš„推动力量åQŒåœ¨è¡Œä¸šä¸­å‘挥了重要的引领和标杆作用。

  十五òq´æ¥åQŒä¸­å›½æˆ¿åœîCñ”癑ּºä¼ä¸šå§‹ç»ˆè·ŸéšŒŽ‚场需求变化不断更新发展,总资产、销售额均值实çŽîCº†50多倍的增长åQŒå¸‚åœÞZ†¾é¢æŽ¥˜q‘50%åQŒè¡Œä¸šé›†ä¸­åº¦å¾—到加速提升,为改变国内城ŒŽ‚面貌、改善居民生‹zÕdšå‡ÞZº†å·¨å¤§è´¡çŒ®ã€‚而2018òq´ç™¾å¼ÞZ¼ä¸šçš„发展和分化更加明显 ã€‚

  癑ּºä¼ä¸šé”€å”®ä¸š¾l©å®žçŽîCº†è·¨è¶Šå¼å¢žé•¿ï¼š2017òqß_¼Œç™‘Ö¼ºä¼ä¸šé”€å”®æ€»é¢ã€é”€å”®é¢¿U¯åˆ†åˆ«è¾¾63760.7亿元、49795.9万åã^方米åQŒåŒæ¯”增长32.8%和23.7%;癑ּºä¼ä¸šŒŽ‚场份额快速上升至47.7%åQŒè¾ƒä¸Šå¹´æé«˜7.9个百分点åQŒè¡Œä¸šé›†ä¸­åº¦åŠ é€Ÿæå‡ã€‚

  癑ּºä¼ä¸šå…¼é¡¾å¿«å’Œ½E³ä¹‹é—´çš„òqŒ™¡¡åQŒè¦è§„模更要质量åQš2017òqß_¼Œç™‘Ö¼ºä¼ä¸šä¸€æ–šw¢æŠ¢ç­¹åœŸåœ°ã€èµ„金、äh才等发展必要元素åQŒä»¥æ»¡èƒö高质量增长的需求;另一斚w¢åQŒä¸¥æŽ§æˆæœ¬ã€åŠ å¿«å‘¨è½¬ï¼Œå†…外合力促进企业˜qè¥è´¨é‡çš„提升,2017òqß_¼Œç™‘Ö¼ºä¼ä¸šè¥ä¸šæ”¶å…¥å‡å€ÆD¾¾423.6亿元åQŒå‡€åˆ©æ¶¦å‡å€ÆD¾¾48.9亿元åQŒåˆ†åˆ«åŒæ¯”增长28.5%、30.0%;净利润率、ROE均值分别äؓ11.3%、16.6%åQŒåˆ†åˆ«åŒæ¯”提升0.3、0.5个百分点。

  癑ּºä¼ä¸š¿U¯æžè·µè¡Œ½C¾ä¼šè´£ä“QåQš2017òqß_¼Œç™‘Ö¼ºä¼ä¸šå›´ç»•â€œç¾Žå¥½ç”Ÿ‹z Z€è¿›è¡Œå“ç‰Œæž„建,通过æ·Þp€•äñ”业链或者拓展领域谋求è{型升¾U§ï¼Œä¸ºæ»¡­‘³ç¾Žå¥½ç”Ÿ‹z»éœ€è¦å’Œé«˜è´¨é‡çš„发展ž®½å¥½è´£ä“Q。同æ—Óž¼Œç™‘Ö¼ºä¼ä¸šæ‰¶è‚÷å»ÞZ¿éšœæˆ¿ä¸å¿˜åˆå¿ƒåQŒå…¨é¢åï–行企业社会责仅R€‚一斚w¢¿U¯æžå‚与保障房徏设,为改善民生、提高äh民生‹zÀL°´òqÐnšå‡ø™µA献;另一斚w¢åQŒç§¯æžå‚与环保事业、推˜q›ç»¿è‰²å¾½{‘及装配式徏½{‘ç­‰åQŒå¼˜æ‰¬èŠ‚能、绿艌Ӏå¥åºïLš„理念。

  未来åQŒç™¾å¼ÞZ¼ä¸šè¦å¢žé•¿æ›´è¦æŒç®‹åQŒèµ„金、布局隐忧多,严控内生风险。  2017òqß_¼Œç™‘Ö¼ºä¼ä¸šè´Ÿå€ºåŽ‹åŠ›åŠ å¤§ï¼Œèµ„äñ”负债率均å€égؓ78.9%åQŒè¾ƒ2016òq´æé«˜2.2个百分点åQŒæœ‰æ•ˆè´Ÿå€ºçŽ‡ä¸º50.8%åQŒä¸Ž2016òq´ç›¸æ¯”小òq…提高0.5个百分点åQŒæ•´ä½“可控;短期偿债压力明昑֊ å¤§ï¼Œ‹¹åŠ¨æ¯”率均å€égؓ2.11åQŒè¾ƒåŽÕd¹´ä¸Šå‡0.02;速动比率为0.51åQŒè¾ƒåŽÕd¹´ä¸‹é™0.04;未来åQŒç™¾å¼ÞZ¼ä¸šä¸€æ–šw¢éœ€è¦è­¦æƒ•è§„模化扩张驱动下的ŒŽƒå±€é£Žé™©åQŒåŒ…括盲目跟风布局、集中购¾|®çƒ­ç‚¹åŸŽŒŽ‚高价地块带来的库存¿U¯åŽ‹é£Žé™©½{‰;另一斚w¢åQŒåœ¨èµ„金环境严峻、杠杆率提高、债务兑付压力加大的背景下åQŒéœ€è¦é‡è§†çŽ°é‡‘安全,防范资金风险。


åQˆè´£ä»È¼–辑:赵小çŽÔŒ¼‰