成都¼‹®å®šå®žæ–½å…¬è¯æ‘‡å·é€‰æˆ¿ 开发商一‹Æ¡æ€§å…¬ŒŽƒå…¨éƒ¨å‡†å”®æˆ¿æº

2017-11-17 09:50:47 来源åQšè§‚点地产网

  11月16日,成都ŒŽ‚城乡房产管理局、成都市司法局联合发布关于商品住房开盘销售采用公证摇号选房有关事宜的通知。

  《通知》要求,暂定在成都市房地产市åœø™°ƒæŽ§æœŸé—ß_¼Œæˆéƒ½å…¨å¸‚新取得预售许可或现售备案的商品住房,开盘销售全部采取公证摇åähŽ’序选房的销售方式。

  同时åQŒæ˜Ž¼‹®è´­æˆ¿ç™»è®°è§„则,åÏxˆ¿åœîCñ”开发企业在开盘销售前åQŒåº”当制定购房登记规则,不得讄¡½®ä»…有利于房地产开发企业或中介机构内部、全‹Æ¾æ”¯ä»˜ç­‰éƒ¨åˆ†è´­æˆ¿äººçš„登记条äšgåQŒä¸å¾—设¾|®æ†¾l‘销售、挂牌ä­h外收费等不利于购æˆÕFh的登记条件。登记购æˆÕFh、摇号选房人、合同签订äh保持一致。登记时间不得少于3日。

  除此之外åQŒæˆ¿åœîCñ”开发企业在购房登记前,应在商品住房销售现场公½Cø™´­æˆ¿ç™»è®°è§„则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序¾l“果公布旉™—´ã€é€‰æˆ¿æ—‰™—´½{‰ç›¸å…³äº‹™åV€‚

  观点åœîCñ”新媒体了解到åQŒæˆ¿åœîCñ”开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日è“v10日内åQŒæŒ‰ç…§ä¸€æˆÕF¸€ä»øP¼Œä¸€‹Æ¡æ€§é¢å‘社会公开全部准售房源;在进行购房登记时åQŒè¦éªŒè´­æˆ¿ç™»è®°èµ„料。

  开发企业还需要在开盘销售前3日发ŒŽƒæ‘‡å·å…¬å‘Šï¼Œæ‘‡å·æŽ’序¾l“果应当场公½Cºï¼Œòq¶æŒ‰ç…§å…¬ŒŽƒçš„选房旉™—´åQŒç»„¾l‡è´­æˆÕFhæ ÒŽ®å…¬è¯æ‘‡å·äº§ç”Ÿçš„选房™åºåºé€‰æˆ¿ã€‚

  在维护购æˆÕFh合法权益斚w¢åQŒã€Šé€šçŸ¥ã€‹è§„定,¾|‘上½{„¡º¦¾pȝ»Ÿå¯¹å¤„于“定购”、“拟定合同”状态的房源予以锁定åQŒä¸€å¾‹ä¸äºˆå˜æ›´åˆåŒä¸»ä½“,æˆÕFñ”行政ä¸È®¡éƒ¨é—¨åœ¨åŠžç†å•†å“æˆ¿ä¹°å–合同登记备案æ—Óž¼Œå¯¹ç™»è®°è´­æˆÕFh、摇号选房人、合同签订äh不一致的åQŒä¸äºˆå—理。

  此外åQŒæˆéƒ½è¿˜ž®†ä¸¥åŽ‰æŸ¥å¤„违规行为,发现房地产开发企业违反《通知》规定的åQŒä¸€¾læŸ¥å®žï¼Œä¸€å¾‹æš‚停当期开盘销售商品住房的¾|‘签资格åQŒæš‚停后¾l­é¡¹ç›®å•†å“æˆ¿é¢„售许可或现售备案受理,¾UÐn…¥æˆéƒ½ŒŽ‚房åœîCñ”ŒŽ‚场信用黑名单,òq¶åœ¨â€œæˆéƒ½ä¿¡ç”¨ç½‘”公开曝光;涉及虚假宣传、捆¾l‘销售、ä­h外加仗÷€ä­h格欺诈、规避纳½EŽã€ç‚’卖房受÷€é¦–付贷½{‰è¿æ³•è¿è§„行为的åQŒåˆ†åˆ«æŠ„送工商、发攏V€ç¨ŽåŠ¡ã€å…¬å®‰ã€é‡‘融等行政ä¸È®¡éƒ¨é—¨;构成犯罪的,¿UÖMº¤å¸æ³•æœºå…³å¤„理。