成都æˆÕF­h走势最新消息 均ä­h依然上涨

2017-08-11 10:59:24 来源åQšç„¦ç‚ÒŽˆ¿åœîCñ”¾|‘

  对于当前的中国楼ŒŽ‚,不少人都会觉得楼ŒŽ‚出çŽîCº†å†·åœºçš„局面,然而在成都åQŒæœ€˜q‘几个月成都æˆÕF­h却出çŽîCº†åå¼¹çš„情况,æˆÕF­h˜q˜æ˜¯å‡ºçŽ°äº†ä¸Šæ¶¨çš„局面。对于这一情况åQŒä¸“家们怎么看待呢?

  前4月房åœîCñ”开发企业土地购¾|®é¢¿U¯5528万åã^方米åQŒåŒæ¯”增长8.1%åQŒå¢žé€Ÿæ¯”1-3月䆾提高2.4个百分点;土地成交ä»äh¬¾2104亿元åQŒå¢žé•¿34.2%åQŒå¢žé€Ÿæé«˜17.5个百分点;1-4月䆾åQŒå…¨å›½æˆ¿åœîCñ”开发投资27732亿元åQŒåŒæ¯”增长9.3%åQŒå¢žé€Ÿæ¯”1-3月䆾加快0.2个百分点åQŒå…¶ä¸­ä½å®…投资增长10.6%。

  调查发现åQŒåœ¨ä½å®…持箋限购及高åœîC­h的双重作用下åQŒç›®å‰æˆéƒ½å¸‚åœÞZ¸ŠåŒåœ°ŒD늚„住宅和商铺的单ä­h比在1åQš2左右。参考一二线城市的实际情况,商铺的ä­h格大¾U¦æ˜¯å‘¨è¾¹ä½å®…çš„2-4倍。

  以2012òq´çš„成都商铺销冠新街里ä¸ÞZ¾‹åQŒä½å®…与商铺(一楼)的ä­h格比大约在1:4。5òq´åŽåQŒåŒæ ·åœ¨åŸŽå—åQŒå°½½Ž¡ä½å®…ä­h格已¾lä¸Šæ¶¨ï¼Œå•†é“ºä»äh ¼å‡ ä¹Žå´æ²¡æœ‰å¤ªå¤§å˜åŒ–。以龙湖九里晴川ä¸ÞZ¾‹åQŒä½å®…与商铺(一楼)的ä­h格比大约在1:2。这个比例让不少投资者嗅到“商机”。

  另外åQŒä»Žè´­ä¹°æˆæœ¬çœ‹ï¼Œ2-4万/òqÏx–¹¾cŸë€æ€ÖM­h200万以下的商铺仍然可以"淘"到。加上自持成ä¸ø™¶‹åŠ¿ï¼Œä¸€å®šç¨‹åº¦å‡ž®‘销售型商业供应åQŒåŒ¾U§åˆ«çš„商业äñ”品开始成ä¸ÞZ¸­äº§é˜¶å±‚资产配¾|®æ–°é£Žå‘。

  ¾l§è‡ªæŒä¹‹åŽï¼Œèƒ½æŠŠè‡ªæŒå’Œé”€å”®å•†ä¸šåƈ˜q›çš„开发企业在ŒŽ‚场上没有几å®Óž¼Œé¾™æ¹–是其中一个。尽½Ž¡å•†ä¸šè®©ä¸å°‘开发商止步åQŒå´æ˜¯é¾™æ¹–的杀手锏åQŒåœ°ŒDüc€äh‹¹é‡ã€è¿è¥ç­‰éƒ½å†³å®šå…¶å•†ä¸šâ€œé’±æ™¯â€ã€‚

  截至今年底,商业开业26个,面积260万方åQŒé¾™æ¹–已成äؓ商业˜qè¥é¢ç§¯æœ€å¤§çš„专业开发商åQŒç›®å‰åˆä½œå•†æˆ¯‚¶…˜q‡3800å®Óž¼Œæˆ˜ç•¥åˆä½œå“ç‰Œ˜q‘200家。这ž®×ƒ¸éš„¡†è§£äؓ什么同业中äºø™¯„价龙湖商业地产是“每个åã^方米都能拧出人民ŒŽâ€ã€‚

  数据昄¡¤ºæˆéƒ½æˆÕF­h跌了åQŒä¸“安™¢„‹¹‹è¿˜è¦è·Œã€‚25日,æˆÕFñ”专家、西南胦¾lå¤§å­¦å‰¯æ•™æŽˆåˆ˜ç’ž®±åœ¨æŽ¥å—成都当地媒体采访æ—Óž¼Œž®Þp¯´äº†å¯¹æˆéƒ½æ¥¼å¸‚走向的分析,“我预测楼市在今òq´å››å­£åº¦å‡ºçŽ°å‘下的调整是大概率事件。”

  ˜q‘期成都楼市供应持箋上扬åQŒå¤šæ•°æ¥¼ç›˜çš„开盘认购率也比较高。对此,西南财经大学¾læµŽå­¦é™¢å‰¯æ•™æŽˆåˆ˜ç’è®¤ä¸ºï¼Œâ€œæˆéƒ½ä½œä¸ºçƒ­ç‚¹åŸŽŒŽ‚,是否会接‹‚’‘定向加息’政½{–目前还不好判断åQŒä¸˜q‡ä¹Ÿä¸æŽ’除房贷利率还ž®†ä¸Šæ¶¨çš„可能性。”